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废弃财产登记处

5 月 22 日,2021 年主办 废弃财产登记处,前身为 拉斯维加斯Foreclosure Registry, 从应用分析迁至拉斯维加斯市。以前在 Applied Analysis 托管网站上注册的属性已迁移到拉斯维加斯市网站。

先前在应用分析中注册的房产信息

所有财产 和注册  针对先前在 Applied Analysis 托管站点上注册的属性提交的信息已迁移到拉斯维加斯市,并关联到用于登录 Applied Analysis 托管站点的同一电子邮件地址。请使用相同的电子邮件地址 在拉斯维加斯市公民门户网站上创建您的新用户帐户。

点击下面的链接创建您的用户账户 在公民门户网站上。

https://www.lasvegasnevada.gov/dashboard

完成新用户帐户设置后,您的 账户将加载一个 控制面板  , 其中包含与 您的电子邮件地址相关的迁移属性的完整列表。在仪表板上,您可以要求注销房产、支付费用并更新业主和/或物业经理的联系信息。

什么是废弃财产登记处?

2011年12月7日,拉斯维加斯市议会通过了《空置止赎财产条例》(第6169号法令),要求对空置的丧失抵押品赎回权的房产进行登记,以保护住宅和商业区免受丧失抵押品赎回权危机和无人维护的房产造成的损失。 2017年6月21日,拉斯维加斯市议会通过了第6586号法令,批准了扩大空置止赎财产计划的条款。

拉斯维加斯市的《空置止赎财产条例》(第6586号条例)适用于所有类型的财产,包括但不限于单户和多户住宅、商业、工业、娱乐和空置房产。

如果您的财产位于拉斯维加斯市,处于违约状态、被废弃或面临被遗弃的危险,则该财产受《拉斯维加斯市空置止赎财产条例》(第6586号条例)的约束。 任何贷款人(或持有信托契约或在信托契约中拥有权益的受益人或受托人)都必须登记该财产,该财产位于拉斯维加斯市内,被遗弃或有被遗弃的危险。

不合规

如果拉斯维加斯市执法局确定贷款机构未能登记房产,则不遵守规定的通知将发送给贷款人或贷款人的申报代理人。 对于不遵守该法令,可以对住宅物业处以每天最高500美元的民事罚款,对商业地产处以每天最高750美元的民事罚款,并处以刑事轻罪指控。

如果您认为您所在社区存在未注册的空置取消抵押品赎回权,或者被取消抵押品赎回权的空置房产的所有者未能妥善维护该房产,请发送电子邮件至 propertyregistry@lasvegasnevada.gov。您 也可以在周一至周四上午 7 点至下午 5:30 之间直接致电 702 229-5154 联系我们。

其他信息链接:

注册新的 Pr操作性

如果您收到了 要求您注册财产的通知,请访问 Citizen Porta l,网址为 https://www.lasvegasnevada.gov/dashboard 并创建或登录您的用户帐户以开始使用。

登录公民门户网站后,f在页面左侧,单击 “注册>止赎>登记处”。 如果您的电子邮件地址与我们数据库中的多个联系记录相关联,则在继续下一步之前,系统将提示您选择适当的联系人记录。

***如果该物业因空置/废弃或有危险而符合注册要求,请通过电子邮件将您的请求发送给我们,发送电子邮件 至 propertyregistry@LasVegasNevada.gov。 请附上您需要注册的财产的包裹/地址,我们将指导您进行下一步。***

步骤 1 — 选择属性

P请输入房产的评估员包裹编号 (APN) 或地址,然后单击搜索按钮在我们的数据库中找到地址/APN。 废弃财产登记 处数据库基于从克拉克县记录员办公室获得的止赎记录 财产搜索将仅返回位于拉斯维加斯市管辖范围内且有有效的止赎申请的评估员包裹编号和地址。

您可以使用下面的表格查看您的财产的主要司法管辖区。

另请注意,y我们的档案可能尚未在克拉克县记录员的数据库中更新 因此在 废弃财产登记处 数据库中不可用。我们的数据库会定期更新,因此请回来查看或 直接致电 702-229-6615 与我们联系以获取更多帮助。

第 2 步 以及 3 — 抵押权人 和物业经理信息

为满足《拉斯维加斯市空置止赎财产条例》(第6586号法令)的注册要求,向该市提供联系信息,包括直接负责取消抵押品赎回权财产的人(抵押权人)的街道地址和电话号码,以及负责财产安全、维护和标记的任何物业管理或财产保护公司的工作人员的联系信息,包括街道地址和电话号码。

步骤 4 — 确认

查看所有输入的抵押贷款信息和物业经理。在提交注册之前,单击 “编辑” 按钮进行任何更改。

第 5 步 — 支付注册费

财产登记费用可以邮寄 到拉斯维加斯市,也可以 使用信用卡或支票在线提交。

拉斯维加斯市的《空置止赎财产条例》(第6586号条例)要求在注册时支付200.00美元的注册费,如果房产仍然符合注册要求,则每年续订200.00美元。 初始费用和登记应在财产违约之时有效,直到违约得到纠正或贷款人转售财产为止,或者有效期为一年,以先发生者为准。 更改任何联系人、管理层或其他必填信息都需要支付50.00美元的更新费用。

退款

如果确定财产注册不当,则将退还注册费,或者将款项用于未付的未付注册费(如果贵公司有注册)。 请将注册不当财产的详细信息(包括包裹号、地址和注册日期)、您的姓名和联系信息(包括退款的电话号码和邮寄地址)以及该财产注册不当原因的详细说明发送至 propertyregistry@lasvegasnevada.gov。 请注意,不再符合注册要求的已注册房产没有资格获得退款,但将从系统中注销。

责任

为了保持对第6169号和6586号法令 的遵守,对取消抵押品赎回权的财产负有直接责任的人( 抵押权人)和 财产 维护公司 必须遵守以下规定:

  • 在提交违约通知和选择出售后的15个日历日内进行财产检查。
  • 在检查后的10天内进行财产登记和指定物业经理。
  • 发布房产抵押人和物业经理的联系信息。
  • 必须保持房产不受垃圾、废物和储存的滋扰,开放式建筑必须得到保护。
  • 通过浇水、灌溉、切割、修剪和割草来保持景观美化。
  • 保持泳池和水疗中心正常运行,没有污染物和碎屑,或者排干水并保持干燥。
  • 泳池和水疗中心必须符合适用于城市内泳池和水疗中心的最低安全要求。
  • 如果适用,需要每年续订。

物业维护公司

指定的财产管理或财产保护公司负责财产的安全、维护和标记。 他们必须:

  1. 有权遵守纽约市发布的执法令;
  2. 有权每月对被取消抵押品赎回权的空置财产进行检查,直到该房产被出售或合法重新占用;
  3. 满足内华达州议会 2011 年立法会议期间通过的参议院第 314 号法案的要求。

如果您更换物业管理公司,《拉斯维加斯市空置止赎财产条例》要求您更新相关房产的信息。 通过登录 Citi zen Portal,选择房产/属性,然后单击 “更新联系信息”,可以轻松地在线完成此操作。请注意,每个 道具派对收取50美元的管理费。

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